カンボジア不動産投資

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カンボジア不動産投資
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5〜6年前には既に注目を浴びていた

ファンダメンタルは十分

魅力的な国であることは間違いありません

よーくよーく情報収集を

カンボジアへの不動産投資は他の国々と比べても、さらにわかりにくいというか、リスクもそれなりに高そうです。

国そのものが若いというか、やっといろいろな面で軌道に乗ってきた感じなので、法整備や業界の常識のようなものがあってないようなものではないでしょうか。

カンボジアを旅行をするのは今は何の問題もないし、政治も安定しており、治安も良い、街にも活気があるので、魅力的であることに違いはありません。

ただ、少し前に、カンボジアを舞台にした大規模な詐欺事件があり、「先見の明」があった人達もかなりの人数が犠牲になりました。

他人より早く儲けたい人と、その人達を騙したい人が、ここで出会い結ばれて悲惨な結末になりました。

結局、情報が少ないため、こういった場所が詐欺の舞台に最適なのでしょう。これではハイリスク、ハイリターンではなく、ハイリスク、ノーリターンです。

今では、日本でも度々セミナーが開催され、「私買いました」と有名人が登壇すると、あの人が買ったのなら、と勢いで買う人がいますが、よほどお金が有り余っている人を除けば、ひとまず時間をおきましょう。「一刻も早く」と急かされますが、気にしないでいいでしょう。

買ったはいいが、借り手がいないといういつものパターンに陥る可能性大です。

いろいろな地域に投資して、ここもその内の一つという人と、なけなしのお金を叩いて買う人とは、戦略が違います。

最低でもその国、その場所へ行ってみましょう。見たから何がわかるか、わかりませんが、下見無しほど無謀なものはありません。

海外の物件は、日本国内の投資のようにレバレッジを利かせることが難しいため、預けたお金がパーになると、ダメージ大きすぎます。

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